Estimation théorique
Rue Diderot,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Diderot,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 660.000€ et 744.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.600€ et 7.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 660.000€ et 744.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 660.000€ et 744.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-19 | 35 | RUE DIDEROT | 3 | 55 | 282 | 295000€ | 5364€ |
2021-06-28 | 4 | IMP LEONTINE | 3 | 45 | 283 | 131000€ | 2911€ |
2022-10-14 | 4 | IMP LEONTINE | 3 | 45 | 283 | 131000€ | 2911€ |
2021-10-20 | 6 | IMP LEONTINE | 4 | 60 | 281 | 400000€ | 6667€ |
2022-07-29 | 50 | RUE DIDEROT | 1 | 12 | 412 | 300000€ | 25000€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DES BORDS DE MARNE | 7 | 188 | 403 | 655000€ | 3484€ |
2021-10-15 | 45 | QUAI GALLIENI | 4 | 124 | 430 | 758800€ | 6119€ |
2019-07-29 | 41 | QUAI GALLIENI | 5 | 131 | 294 | 530600€ | 4050€ |
2022-02-24 | 49 | QUAI GALLIENI | 5 | 150 | 437 | 705000€ | 4700€ |
2020-01-22 | 53 | QUAI GALLIENI | 7 | 154 | 453 | 657200€ | 4268€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DE L ETOILE | 4 | 91 | 358 | 565877€ | 6218€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DE L ETOILE | 3 | 98 | 0 | 424860€ | 4335€ |
2023-03-31 | 59 | QUAI GALLIENI | 5 | 160 | 709 | 961000€ | 6006€ |
2021-01-05 | 22 | RUE DIDEROT | 5 | 87 | 259 | 426000€ | 4897€ |
2021-08-04 | 20 | RUE DIDEROT | 5 | 106 | 262 | 585000€ | 5519€ |
2020-06-29 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 173 | 299 | 530000€ | 3064€ |
2021-08-23 | 70 | RUE DIDEROT | 4 | 136 | 286 | 538000€ | 3956€ |
2020-05-06 | 30 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 41 | 314 | 233000€ | 5683€ |
2021-03-16 | 72 | RUE DIDEROT | 4 | 68 | 0 | 365000€ | 5368€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DES PAVILLONS FLEURIS | 5 | 78 | 423 | 501450€ | 6429€ |
2019-08-26 | 29 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 90 | 250 | 560000€ | 6222€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DIDEROT | 6 | 103 | 352 | 675200€ | 6555€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DES PAVILLONS FLEURIS | 4 | 78 | 423 | 475000€ | 6090€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DES PAVILLONS FLEURIS | 5 | 90 | 460 | 125534€ | 1395€ |
2022-07-04 | 8 | AV DES ROSES | 4 | 132 | 753 | 1200000€ | 9091€ |
2020-08-21 | 2 | AV DES GLYCINES | 4 | 120 | 236 | 738976€ | 6158€ |
2019-06-20 | 52 | QUAI DU PETIT PARC | 10 | 287 | 500 | 1860000€ | 6481€ |
2021-10-22 | 10 | AV DES IRIS | 4 | 79 | 112 | 600000€ | 7595€ |
2021-01-19 | 37 | AV ANDREE | 3 | 46 | 187 | 499000€ | 10848€ |
2019-07-19 | 7 | AV DES IRIS | 3 | 88 | 750 | 870000€ | 9886€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 451 | 808000€ | 8080€ |
2021-09-27 | 35 | AV MAXIME GORKI | 4 | 115 | 303 | 733970€ | 6382€ |
2020-12-03 | 51 | AV ANDREE | 4 | 130 | 842 | 1185000€ | 9115€ |
2022-05-24 | 85 | QUAI GALLIENI | 6 | 147 | 350 | 748000€ | 5088€ |
2021-06-17 | 54 | AV ANDREE | 6 | 160 | 513 | 1078000€ | 6738€ |
2021-06-03 | 17 | AV ANDREE | 5 | 112 | 288 | 670000€ | 5982€ |
2023-01-27 | 42 | AV ANDREE | 4 | 70 | 255 | 754800€ | 10783€ |
2022-04-28 | 40 | AV ANDREE | 4 | 110 | 255 | 724900€ | 6590€ |
2021-02-05 | 38 | AV ANDREE | 4 | 76 | 315 | 600000€ | 7895€ |
2020-10-23 | 49 | RUE DE VERDUN | 7 | 106 | 202 | 445000€ | 4198€ |
2022-10-07 | 13 | AV ANDREE | 4 | 82 | 257 | 540000€ | 6585€ |
2021-04-23 | 90 | RUE DIDEROT | 6 | 80 | 303 | 583940€ | 7299€ |
2020-11-16 | 50 | AV PRESIDENT WILSON | 3 | 33 | 154 | 610000€ | 18485€ |
2019-07-10 | 64 | QUAI DU PETIT PARC | 6 | 130 | 767 | 927100€ | 7132€ |
2019-05-24 | 3 | VLA DU BEL AIR | 5 | 105 | 424 | 500100€ | 4763€ |
2019-07-10 | 60 | QUAI DU PETIT PARC | 5 | 83 | 269 | 405000€ | 4880€ |
2020-11-25 | 49 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 70 | 381 | 717000€ | 10243€ |
2022-01-24 | 123 | QUAI GABRIEL PERI | 5 | 143 | 272 | 1170550€ | 8186€ |
2023-05-23 | 51 | RUE DU DAUPHINE | 7 | 150 | 184 | 365000€ | 2433€ |
2020-09-17 | 11 | VLA DU BEL AIR | 4 | 72 | 133 | 404000€ | 5611€ |
2020-11-18 | 41 | AV EUGENE COUREL | 4 | 76 | 354 | 414285€ | 5451€ |
2020-10-30 | 1 | IMP CHARLES FLOQUET | 6 | 200 | 213 | 779000€ | 3895€ |
2021-08-02 | 33 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 133 | 408 | 1067900€ | 8029€ |
2022-05-20 | 36 | AV THEODORE | 6 | 130 | 0 | 853500€ | 6565€ |
2022-09-14 | 69 | RUE DIDEROT | 4 | 70 | 412 | 437400€ | 6249€ |
2020-09-24 | 4 | RUE GEORGETTE | 2 | 23 | 420 | 301240€ | 13097€ |
2020-01-14 | 6 | VLA DU BEL AIR | 4 | 56 | 284 | 449000€ | 8018€ |
2023-06-22 | 4 | VLA DU BEL AIR | 5 | 90 | 284 | 485000€ | 5389€ |
2021-04-26 | 94 | RUE DIDEROT | 1 | 25 | 244 | 243000€ | 9720€ |
2022-12-19 | 11 | AV GUYNEMER | 4 | 96 | 330 | 585000€ | 6094€ |
2021-06-28 | 3 | AV ANDREE | 4 | 114 | 458 | 740000€ | 6491€ |
2019-12-13 | 72 | AV ANDREE | 6 | 168 | 608 | 950000€ | 5655€ |
2022-08-25 | 37 | AV EUGENE COUREL | 3 | 60 | 354 | 690350€ | 11506€ |
2021-12-22 | 18 | AV FRANCIS BERTHIER | 6 | 120 | 589 | 1203000€ | 10025€ |
2020-10-02 | 3 | VLA DES VARENNES | 4 | 120 | 218 | 453500€ | 3779€ |
2021-06-15 | 19 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 124 | 491 | 832400€ | 6713€ |
2019-10-11 | 44 | RUE DE VERDUN | 3 | 36 | 0 | 54711.2€ | 1520€ |
2020-09-08 | 49 | RUE DU 42E DE LIGNE | 2 | 42 | 0 | 310300€ | 7388€ |
2022-05-19 | 35 | AV EUGENE COUREL | 5 | 87 | 355 | 625000€ | 7184€ |
2019-11-12 | 76 | AV ANDREE | 6 | 150 | 663 | 1016100€ | 6774€ |
2019-06-14 | 31 | AV MAXIME GORKI | 3 | 165 | 0 | 310000€ | 1879€ |
2019-07-04 | 8 | AV ANDREE | 3 | 64 | 387 | 430000€ | 6719€ |
2020-05-26 | 43 | RUE DU 42E DE LIGNE | 4 | 73 | 133 | 785400€ | 10759€ |
2019-09-05 | 27 | RUE DES BOURETS | 6 | 104 | 478 | 435000€ | 4183€ |
2020-03-06 | 7 | VLA DES VARENNES | 4 | 60 | 236 | 390000€ | 6500€ |
2021-01-04 | 9 | IMP CHARLES FLOQUET | 3 | 58 | 226 | 437024€ | 7535€ |
2021-06-30 | 46 | RUE DE VERDUN | 4 | 138 | 353 | 717500€ | 5199€ |
2021-03-15 | 7 | RUE DE SAVOIE | 3 | 63 | 173 | 560000€ | 8889€ |
2020-12-15 | 3 | AV FRANCIS BERTHIER | 4 | 100 | 276 | 845000€ | 8450€ |
2022-06-22 | 32 | AV RENE DAMOUS | 4 | 87 | 341 | 497000€ | 5713€ |
2020-12-23 | 41 | RUE DU 42E DE LIGNE | 4 | 92 | 188 | 630000€ | 6848€ |
2021-04-26 | 11 | VLA DES VARENNES | 3 | 58 | 231 | 425000€ | 7328€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES BOURETS | 4 | 72 | 470 | 475000€ | 6597€ |
2020-10-27 | 12 | VLA DES VARENNES | 7 | 167 | 514 | 650000€ | 3892€ |
2020-09-10 | 26 | AV MAXIME GORKI | 4 | 78 | 172 | 385000€ | 4936€ |
2019-08-14 | 14 | RUE DES BOURETS | 4 | 76 | 480 | 430000€ | 5658€ |
2021-08-30 | 28 | AV RENE DAMOUS | 3 | 70 | 339 | 470000€ | 6714€ |
2019-09-20 | 10 | RUE DES BOURETS | 5 | 152 | 500 | 551000€ | 3625€ |
2022-08-25 | 18 | RUE CHARLES FLOQUET | 4 | 100 | 407 | 725000€ | 7250€ |
2020-05-25 | 60 | RUE DU 42E DE LIGNE | 7 | 240 | 310 | 943000€ | 3929€ |
2019-12-18 | 53 | AV GABRIEL PERI | 6 | 130 | 407 | 775000€ | 5962€ |
2022-06-02 | 10 | RUE GOUNOD | 3 | 40 | 392 | 345000€ | 8625€ |
2020-11-27 | 12 | RUE GOUNOD | 3 | 70 | 350 | 470000€ | 6714€ |
2019-11-13 | 58 | RUE DU 42E DE LIGNE | 5 | 70 | 0 | 549000€ | 7843€ |
2019-10-04 | 54 | RUE DE VERDUN | 3 | 109 | 501 | 494000€ | 4532€ |
2021-11-18 | 22 | AV MAXIME GORKI | 3 | 70 | 297 | 253000€ | 3614€ |
2023-01-31 | 22 | AV MAXIME GORKI | 5 | 111 | 297 | 579300€ | 5219€ |
2022-12-23 | 29 | RUE DU 42E DE LIGNE | 4 | 62 | 394 | 820000€ | 13226€ |
2023-06-01 | 4 | RUE GOUNOD | 1 | 27 | 251 | 417005€ | 15445€ |
2023-04-17 | 39 | AV PRESIDENT WILSON | 5 | 150 | 0 | 1090260€ | 7268€ |
2022-05-11 | 0 | AV LEFEVRE | 5 | 155 | 0 | 820000€ | 5290€ |
2019-07-01 | 26 | RUE DU BEL AIR | 6 | 123 | 328 | 428000€ | 3480€ |
2022-01-14 | 42 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 104 | 298 | 644488€ | 6197€ |
2022-10-20 | 34 | AV D ALSACE LORRAINE | 3 | 38 | 200 | 420000€ | 11053€ |
2022-11-22 | 6 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 169 | 623 | 1220410€ | 7221€ |
2020-06-23 | 22 | RUE DU BEL AIR | 4 | 195 | 0 | 788800€ | 4045€ |
2021-05-28 | 22 | AV EUGENE COUREL | 5 | 100 | 354 | 635000€ | 6350€ |
2020-12-01 | 20 | AV D ALSACE LORRAINE | 3 | 49 | 147 | 396550€ | 8093€ |
2022-01-11 | 18 | RUE DU BEL AIR | 4 | 55 | 340 | 350000€ | 6364€ |
2021-07-28 | 76 | AV DE CONDE | 4 | 90 | 333 | 695983€ | 7733€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DU 42E DE LIGNE | 8 | 135 | 435 | 780000€ | 5778€ |
2021-12-16 | 56 | AV GABRIEL PERI | 6 | 165 | 0 | 1800000€ | 10909€ |
2019-12-02 | 61 | AV GABRIEL PERI | 6 | 140 | 590 | 820100€ | 5858€ |
2022-06-09 | 89 | RUE DE VERDUN | 6 | 105 | 321 | 425000€ | 4048€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DU BEL AIR | 4 | 60 | 344 | 416341€ | 6939€ |
2021-12-17 | 86 | QUAI DU PETIT PARC | 4 | 97 | 205 | 739455€ | 7623€ |
2020-05-29 | 38 | RUE DU 42E DE LIGNE | 6 | 116 | 464 | 585366€ | 5046€ |
2020-11-13 | 90 | AV DE CONDE | 6 | 188 | 210 | 750000€ | 3989€ |
2021-07-02 | 24 | AV DE BEAUCE | 6 | 135 | 278 | 1056250€ | 7824€ |
2023-03-01 | 3 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 228 | 827 | 1135800€ | 4982€ |
2021-06-30 | 38 | AV PRESIDENT WILSON | 4 | 115 | 376 | 757000€ | 6583€ |
2023-01-13 | 96 | AV DE CONDE | 6 | 162 | 474 | 228800€ | 1412€ |
2019-10-03 | 2 | RUE DU BARRAGE | 5 | 109 | 291 | 525000€ | 4817€ |
2020-02-28 | 6 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 100 | 301 | 415000€ | 4150€ |
2019-08-30 | 39 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 135 | 405 | 780000€ | 5778€ |
2023-03-01 | 104 | AV DE CONDE | 4 | 90 | 0 | 370000€ | 4111€ |
2020-12-07 | 33 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 107 | 506 | 855000€ | 7991€ |
2022-12-30 | 3 | AV AUGUSTE GROSS | 5 | 125 | 299 | 825000€ | 6600€ |
2022-09-15 | 10 | RUE CHARLES FLOQUET | 5 | 95 | 243 | 390000€ | 4105€ |
2019-06-20 | 1 | AV AUGUSTE GROSS | 3 | 60 | 195 | 631000€ | 10517€ |
2021-06-22 | 7 | AV EUGENE COUREL | 5 | 162 | 530 | 766000€ | 4728€ |
2022-08-25 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 64 | 329 | 495000€ | 7734€ |
2020-08-31 | 32 | AV PRESIDENT WILSON | 5 | 89 | 338 | 646829€ | 7268€ |
2022-01-27 | 1 | AV THEODORE | 5 | 183 | 318 | 1384860€ | 7568€ |
2020-04-17 | 15 | IMP BRETIGNY | 1 | 65 | 311 | 570000€ | 8769€ |
2022-02-11 | 38 | AV DE CONDE | 5 | 110 | 335 | 1120600€ | 10187€ |
2020-08-25 | 5 | AV MAXIME GORKI | 3 | 85 | 298 | 390000€ | 4588€ |
2023-06-23 | 4 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 60 | 334 | 240000€ | 4000€ |
2021-07-13 | 40 | AV DE CONDE | 3 | 99 | 0 | 505000€ | 5101€ |
2019-12-12 | 13 | RUE SAINT ETIENNE | 5 | 144 | 205 | 434132€ | 3015€ |
2023-03-21 | 5 | AV EUGENE COUREL | 3 | 78 | 188 | 540000€ | 6923€ |
2021-10-18 | 26 | RUE DU 42E DE LIGNE | 4 | 80 | 406 | 655000€ | 8188€ |
2019-12-17 | 36 | AV DE CONDE | 6 | 90 | 133 | 624000€ | 6933€ |
2023-05-10 | 48 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 106 | 250 | 888000€ | 8377€ |
2020-02-20 | 37 | RUE PIERRE MARIE DERRIEN | 4 | 107 | 270 | 430000€ | 4019€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 74 | 364 | 740000€ | 10000€ |
2023-03-03 | 6 | AV EUGENE COUREL | 3 | 68 | 442 | 450000€ | 6618€ |
2021-03-08 | 67 | AV GABRIEL PERI | 6 | 133 | 410 | 890000€ | 6692€ |
2019-10-18 | 41 | RUE MAURICE DENIS | 3 | 100 | 499 | 470000€ | 4700€ |
2020-12-09 | 22 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 72 | 479 | 700000€ | 9722€ |